Vì Sao Căn Hộ Vẫn Có Khách Trong Năm 2017

Dù tâm lý người Việt chuộng bất động sản liền thổ (đất nền, nhà phố, biệt thự) nhưng năm 2017 chung cư vẫn sẽ là loại tài sản phổ biến nhất, thậm chí thống trị tại các đô thị lớn như TP HCM. Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, Trần Khánh Quang đã đưa ra 5 ưu điểm của loại hình kinh doanh căn hộ để nhà đầu tư tiện so sánh.

 


Thứ Nhất: Đầu tư với dòng tiền nhỏ giọt. Nhà đầu tư căn hộ được đóng tiền chậm, nhiều phương án thanh toán kéo dài trong 24-36 tháng, trên thị trường từng xuất hiện các chủ đầu tư áp dụng phương thức thanh toán lên đến 60-72 tháng nhằm hỗ trợ người mua nhà có điều kiện mua trả góp dễ dàng hơn. Nếu đóng tiền một lần, khách hàng có thể được chiết khấu thêm 5-15% tùy theo đặc thù từng dự án. So với các kênh đầu tư bất động sản khác gồm: đất nền, nhà phố riêng lẻ nội thành, phương thức thanh toán "dài hơi" khi đầu tư căn hộ giúp người mua có thể tích lũy tài sản dần dần.

Thứ Hai: Thủ tục vay dễ dàng. So với các loại tài sản khác, căn hộ thường được thẩm định cho thuê khá nhanh do chủ đầu tư có liên kết hoặc thế chấp dự án cho ngân hàng để bảo lãnh bán nhà hình thành trong tương lai.

- Thứ ba: Luật bảo vệ người mua căn hộ ngày càng chặt chẽ hơn. Theo Luật Nhà ở sửa đổi, các doanh nghiệp bán căn hộ chung cư đều phải thực hiện nghĩa vụ liên kết với ngân hàng để bảo lãnh bán nhà hình thành trong tương lai nhằm bảo vệ quyền lợi người mua nhà. Trường hợp chủ đầu tư không thể bàn giao nhà đúng cam kết, ngân hàng sẽ đứng ra bồi thường thiệt hại cho người mua. Quy định bán chung cư khi hoàn thành xong phần móng và cơ quan quản lý đầu ngành liên tục công bố, cập nhật danh sách các dự án căn hộ đủ điều kiện bán cũng nằm trong nỗ lực minh bạch thông tin, bảo vệ quyền lợi của người mua nhà.

can ho van co dat song trong 2017

Dự án Hà Đô Centrosa có Vị Trí Vàng Quận 10, Môi Trường Sống Xanh hoàn hảo nhưng giá chỉ từ 37 triệu/m2

- Thứ Tư: Có thể đầu tư lướt sóng theo tiến độ hoàn thiện của dự án. Thông thường chủ đầu tư Việt Nam mất 18-24 tháng thực hiện dự án, tính từ lúc công bố, khởi công, xây dựng cho đến khi hoàn thành, bàn giao căn hộ. Nhà đầu tư không những vừa được đóng tiền theo tiến độ thi công, vừa tận dụng thời cơ tăng giá qua từng mốc biến đổi tích cực của dự án để lướt sóng với chênh lệch trong ngưỡng 5-7%. Ví dụ: giá bán chung cư khi xong móng thấp hơn giá cất nóc, hoàn thiện. Đây là hình thức tăng giá theo từng giai đoạn bán hàng khá phổ biến.

- Thứ Năm: Thu được dòng tiền từ khai thác cho thuê. Ngay khi nhận nhà, căn hộ dễ dàng cho thuê nhờ vào tính an ninh, tiện nghi và các tiện ích vượt trội. Biên lợi nhuận từ khai thác cho thuê tương đương hoặc nhỉnh hơn lãi suất ngân hàng (khoảng 6% một năm). Nếu so với đất nền không thể cho thuê, biệt thự khá kén khách vì giá thuê đắt thì căn hộ được xem là kênh đầu tư dễ khai thác cho thuê tiêu dùng nhất. Tùy từng vị trí và hạng chung cư cao cấp hay bình dân, trung bình, từ năm thứ 15 trở đi, đầu tư căn hộ có thể bước vào giai đoạn hoàn vốn, bắt đầu thu về lãi ròng.

can ho van co dat song trong 2017

Trong thực trạng khu nội đô TP.HCM có khá nhiều dự án lớn nhỏ, chủ đầu tư này đã có những bước đi riêng để thu hút khách hàng cho mình.

Theo đánh giá của giới trong ngành, có một số điểm mạnh đã được chủ đầu tư Hà Đô chú trọng giới thiệu, qua đó thu hút khách đổ về dự án Hà Đô Centrosa Garden.

1. Nhấn mạnh yếu tố đất vàng nội đô

Quan sát cho thấy, dự án HaDo Centrosa Garden rộng 6,85 ha nằm tại trung tâm quận 10, là một khu vực sinh sống lâu đời của người Sài Gòn và là một trung tâm buôn bán tấp nập lâu nay.

“Nhờ ưu thế vị trí đặc biệt và thiết kế xanh hiếm có giữa lòng trung tâm, dự án đã thu hút sự chú ý lớn từ thị trường ngay từ những ngày đầu tiên. Tọa lạc tại một trong những nơi giao thương nhộp nhịp có giá trị bất động sản đắt đỏ và không ngừng tăng lên; dự án là nơi “định vị” đẳng cấp sống mới, nơi đón đầu tương lai và sinh lợi cao cho nhiều khách hàng”, anh Huỳnh Thế Anh, một môi giới tại khu vực quận 3, quận 10 và 11 nhận xét.

Tọa lạc ngay giữa lòng trung tâm, dự án tận dụng ưu thế mạng lưới giao thông hoàn chỉnh, kết nối xuyên suốt đến tất cả các khu vực trọng điểm của thành phố như Quận 1, Quận 3, sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất... và liền kề nhà ga tuyến Metro số 2. Từ dự án, cư dân không chỉ dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích bao quanh như y tế, giáo dục, thương mại, văn hoá, hành chính… mà còn thuận tiện trong mọi công việc và sinh hoạt hàng ngày cho cả gia đình.

can ho van co dat song trong 2017

2. Hợp tác với các thương hiệu lớn

Theo tin từ chủ đầu tư, dự án này được Tập đoàn Hà Đô phát triển cùng những đơn vị hàng đầu thế giới và Việt Nam (Surbana, Achertype, Apave, Hòa Bình…) cùng tham gia thi công.

Chủ đầu tư cho hay, với sự tham gia của các đơn vị này, mỗi chi tiết thiết kế đều được chăm chút tỉ mỉ, tính toán kỹ lưỡng để tối ưu hóa không gian sử dụng, nhưng vẫn hiện đại và thoáng đãng nhờ 2-3 lô gia, được sử dụng kính LowE điều tiết nhiệt độ. Thiết kế tinh tế khu bếp tách biệt, kết nối với lô gia; phòng đa năng dùng cho nhiều mục đích cũng là yếu tố luôn làm hài lòng khách hàng đến tham quan căn hộ mẫu.

“Dự án đã nhanh chóng được chào đón gần 1.000 chủ nhân tương lai gồm các nhà đầu tư, các khách hàng trong mọi lĩnh lực (Y-bác sĩ, chuyên viên tài chính, ngân hàng, giảng viên,..)”, đại diện chủ đầu tư thông tin.

can ho van co dat song trong 2017

3. Chú trọng tiến độ thi công

Một trong những chiến thuật được tập đoàn này đưa ra một cách xuyên suốt là nhấn mạnh tiến độ thi công. “100% khu nhà phố liên kế đã có chủ nhân và đang từng ngày hoàn thiện để bàn giao cho các cư dân trước tết Nguyên đán 2017”, đại diện đơn vị này nhấn mạnh.

Để tăng thêm độ hấp dẫn với khách hàng, chủ đầu tư này cho hay sẽ dành tặng nhiều ưu đãi cho khách hàng mua căn hộ block Jasmine nhân dịp Xuân 2017 như: tặng gói nội thất tương ứng 2% cho căn hộ 2PN + đa năng; chiết khấu 3% cho căn hộ từ 2PN (nếu không vay ngân hàng). Tất cả khách hàng cũng sẽ được miễn 3 năm phí quản lí & dịch vụ hồ bơi, cùng cơ hội rút thăm trúng 4 xe Mercedes và rất nhiều quà tặng giá trị khác, tổng giá trị giải thưởng lên đến 14 tỷ đồng.

Được biết, căn hộ Hà Đô Centtrosa có mức giá từ 37 triệu/m2 (bao gồm VAT, bàn giao thiết bị cao cấp hàng đầu thế giới) và sở hữu sở hồng lâu dài.

DỰ ÁN KHÁC CỦA HIM LAM

Him Lam Riverside Giai Đoạn 2 - NV Kinh Doanh CĐT Him Lam

Him Lam Riverside Giai Đoạn 2 - NV Kinh Doanh CĐT Him Lam

Căn hộ Him Lam Riverside Giai Đoạn II Căn hộ Imperial Kinh Dương Vương giá cực tốt...

01 January 2014 Xem tiếp...

THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG

Khách Mua Căn Hộ Calla Garden Cần Biết

Bài viết xin liệt kê tất cả các lợi thế của dự án Calla...

27 September 2017 Xem tiếp...

CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI

Thông Tin Khuyến Mãi

Thông Tin Khuyến Mãi

Bạn hãy là một trong những khách hàng đầu tiên sở hữu căn hộ...

22 February 2013 Xem tiếp...

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG DỰ ÁN

Tiến độ xây dựng thực tế

Tiến độ xây dựng thực tế

Him Lam Chợ Lớn Quận 6 sắp mở bán giai đoạn 2 khu C (C1, C2, C3, C4) diện tích nhỏ....

11 January 2013 Xem tiếp...